Anlagestrategie

07.03.2017

Anlagestrategie

Ziel des Fonds ist der Aufbau eines nach dem Grundsatz der Risikodiversifizierung aus gerichteten Wohnimmobilienportfolios an ausgewählten deutschen Standorten.

Durch ein wertorientiertes Management und eine aktive Bewirtschaftung der Immobilien durch WERTGRUND sollen die Immobilien langfristig und behutsam entwickelt und für die Anleger nachhaltig stabile Renditen und Wertsteigerungen erzielt werden.

Investitionskriterien

Die Investitionskriterien des Fonds sind:

  1. Investition in 5 bis 8 ausgewählte Standorte und Regionen mit Wachstums- und Mietsteigerungspotenzialen in Deutschland
  2. Investitionen in Bestands-Wohnimmobilien sowie Projektentwicklungen
  3. Standortoptimierung, um ein effizientes Management vor Ort zu gewährleisten
  4. Geringer Anteil Gewerbeflächen
  5. Erwerb von Einzelobjekten und kleineren Portfolien sowie Projektentwicklungen (ca. 5 bis 50 MEUR)
  6. Fokus auf innerstädtische oder innenstadtnahe Lagen mit langfristigem Vermietungspotenzial, mittlere bis gute Wohnlagen
  7. Leerstand bei Erwerb bis max. 25% je Objekt
  8. Objekte mit Sanierungs- und Instandhaltungsrückstau möglich, insbesondere auch energetischer Sanierungsbedarf

Ratings WERTGRUND WohnSelect D

Trotz einer leichten Herabstufung des Fondsratings durch SCOPE positioniert sich der WERTGRUND WohnSelect D weiterhin an der Spitze und profitiert im aktuellen Umfeld von der Spezialisierung auf die Nutzungsart Wohnen.
Mehr dazu: Link zu SCOPE-Artikel


WERTGRUND hat aufgrund herausragender Leistungen für den WERTGRUND WohnSelect D vier Mal hintereinander (2017 bis 2020) den Scope Award für den besten spezialisierten Asset Manager erhalten.

“Winnerbegründung” als PDF