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31.03.2017

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Immobilieninformationen

Bonn-Bad Godesberg, Burgstraße u.a.

 

  • Bonn-Bad-Godesberg-01

Am 07. September 2017 wurde der Verkauf des „Rheinland Portfolios“ bestehend aus acht Objekten beurkundet. Es handelt sich hierbei um die Liegenschaften in Alfter, Bonn-Bad Godesberg, Düsseldorf, Frechen und Troisdorf.

Der Verkaufspreis betrug 91,70 Mio. EUR und lag damit rd. 27,31 Mio. EUR über den zuletzt festgestellten Verkehrswerten.

Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten fand am 30. November 2017 statt.

Verkaufsdaten im Überblick


Transaktionsform:

Direktverkauf der Immobilie

Verkaufsdatum:

07.09.2017

Übergang von Nutzen und Lasten:

30.11.2017

Käufer:

Institutioneller Spezial-AIF

Verkaufspreis:

23,20 Mio. EUR

Verkaufsnebenkosten:

0,84 Mio. EUR

Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten:

22,36 Mio. EUR

ursprüngliches Investitionsvolumen:

15,85 Mio. EUR

Gutachterlicher Verkehrswert:

16,44 Mio. EUR


Portfolio Bonn-Bad Godesberg, Burgstraße u.a. im Überblick


Stadt:

53177 Bonn-Bad Godesberg

Adresse:

Burgstraße 69-81, Im Äulchen 12, Embavenhof 1, Junkerstraße 13, 21

Objekttyp:

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr:

1989

Sanierung:

2014

Anzahl Wohneinheiten:

101

Wohnfläche:

Ca. 7.973 qm

Anzahl Gewerbeeinheiten:

28

Nutzfläche gewerblich:

3.446 qm

Stellplätze:

211

Erwerbsjahr:

2013


Entwicklung Bonn-Bad Godesberg, Burgstraße u.a.

Das 1989 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Bonner Stadtbezirk Bad Godesberg, einem von vier Stadtbezirken. Bad Godesberg liegt südlich der Bonner Innenstadt am Westufer des Rheins und war bis 1969 eine eigenständige Stadt. Daher bietet es seinen Einwohnern immer noch alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen. Die Anlage liegt in fußläufiger Entfernung zur Innenstadt von Bad Godesberg. Der Innenstadtbereich ist als Fußgängerzone ausgebaut und hat zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Kulturangebot sowie unterschiedliche gastronomische Betriebe und Restaurants. Südlich der Fußgängerzone schließt der Kurpark an und bietet diverse Freizeitmöglichkeiten. Gegenüber der Wohnanlage befindet sich auf einem Hügel die Godesburg. Das direkte Wohnumfeld ist durch Objekte aus der Nachkriegszeit geprägt.

Die Anlage besteht aus fünf Häusern mit elf Hauseingängen und umfasst insgesamt 101 Wohneinheiten mit einer Fläche von ca. 7.973 qm und 28 Gewerbeeinheiten mit einer Fläche von ca. 3.446 qm sowie 211 Tiefgaragenstellplätzen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 35 qm bis 136 qm, wobei die durchschnittliche Größe bei ca. 79 qm liegt. Sämtliche Grundrisse sind sehr funktional und marktgängig, aber auch teilweise sehr individuell geschnitten.

Ausschlaggebend für die Verkaufsentscheidung war die in der Region Rheinland überaus positive Kaufpreisentwicklung der vergangenen Jahre. Diese haben wir genutzt, um einige unserer Objekte an kleineren Standorten zu verkaufen. Mit dieser Maßnahme richten wir unser Bestandsportfolio noch stärker auf unsere Investmentstrategie aus: Künftig wollen wir uns stärker auf die größeren Teilmärkte der Region, insbesondere Köln, fokussieren. Nach wie vor ist das Rheinland eine bevorzugte Investmentregion für den WERTGRUND WohnSelect D.

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Dies ist keine offizielle Information der Pramerica Property Investment GmbH