Dresden, Borthener Straße

Am 5. September 2025 wurde der Verkauf der denkmalgeschützten Wohnanlage in Dresden, Borthener Str. 2-18, 6b-d, 8b-d, Gohrischstr. 1-19 und Winterbergstr. 78-92, 84b-i, 86 b-i beurkundet.

Der Verkaufspreis betrug 30,00 Mio. EUR und lag damit 0,07 Mio. EUR bzw. 0,25 % über dem vor dem Verkaufszeitpunkt gültigen Verkehrswert.

Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten fand am 01. Oktober 2025 statt.

Verkaufsdaten im Überblick

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Dresden, Borthener Straße im Überblick

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Entwicklung Dresden, Borthener Straße

Die Wohnanlage besteht aus neun jeweils dreigeschossigen Gebäudeteilen mit insgesamt 49 Aufgängen und 288 Wohneinheiten sowie sieben Gewerbeeinheiten entlang der Winterbergstraße. Die Häuser wurden von 1927 bis 1934 errichtet und 1998/1999 saniert. Im Zuge dieser Komplettsanierung wurden alle Wohn- und Gewerbeeinheiten renoviert und eine Fernwärmeversorgung wurde eingerichtet.

Die durchschnittliche Größe der Wohnungen liegt bei ca. 60 m²; die meisten Wohnungen sind 55 m² bis 65 m² groß. Etwa 60 % der Wohnungen sind Drei-Zimmer-Wohnungen und weitere ca. 30 % Zwei-Zimmer-Wohnungen. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkons.

Das Objekt steht unter Denkmal- und Ensembleschutz und befindet sich auf einem stark durchgrünten Grundstück mit schönem Baumbestand und großzügigen Freiflächen.

In den Jahren 2015 bis 2021 wurde ein Großteil aller Treppenhäuser saniert. Neben dem Neuanstrich der Wände wurden die Fensterbereiche gedämmt und die Fenster restauriert. Darüber hinaus werden sukzessive alle Eingangstüren überarbeitet und die verbleibenden Treppenhäuser renoviert.

Mit dem Verkauf dieses Objekts konnte seit dem Ankauf im Jahr 2010 eine Wertsteigerung in Höhe von ca. 89 % (brutto) für die Anleger erzielt werden. Der Verkaufserlös dient zur Sicherstellung der Fondsliquidität und der Bedienung von vorliegenden Anteilscheinrückgaben.

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