duesseldorf-fuellenbachstrasse

31.03.2017

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Immobilieninformationen

Düsseldorf, Füllenbachstraße

 

  • Duesseldorf-Fuellenbachstr-01

Am 07. September 2017 wurde der Verkauf des „Rheinland Portfolios“ bestehend aus acht Objekten beurkundet. Es handelt sich hierbei um die Liegenschaften in Alfter, Bonn-Bad Godesberg, Düsseldorf, Frechen und Troisdorf.

Der Verkaufspreis betrug 91,70 Mio. EUR und lag damit rd. 27,31 Mio. EUR über den zuletzt festgestellten Verkehrswerten.

Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten fand am 30. November 2017 statt.

Verkaufsdaten im Überblick


Transaktionsform:

Direktverkauf der Immobilie

Verkaufsdatum:

07.09.2017

Übergang von Nutzen und Lasten:

30.11.2017

Käufer:

Institutioneller Spezial-AIF

Verkaufspreis:

9,56 Mio. EUR

Verkaufsnebenkosten:

0,62 Mio. EUR

Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten:

8,94 Mio. EUR

ursprüngliches Investitionsvolumen:

5,96 Mio. EUR

Gutachterlicher Verkehrswert:

6,72 Mio. EUR


Portfolio Düsseldorf, Füllenbachstraße im Überblick


Stadt:

40474 Düsseldorf

Adresse:

Füllenbachstraße 4 und 6

Objekttyp:

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr:

1967

Sanierung:

1999-2000 / 2014

Anzahl Wohneinheiten:

30

Wohnfläche:

Ca. 2.753 qm

Anzahl Gewerbeeinheiten:

5

Nutzfläche gewerblich:

581 qm

Stellplätze:

43

Erwerbsjahr:

2010


Entwicklung Düsseldorf, Füllenbachstraße

Das sechsgeschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer guten Wohnlage im Stadtteil Golzheim und wurde von privaten Verkäufern erworben. Das Objekt wurde 1967 erbaut und seit 1999 sukzessive saniert. Vor dem Übergang von Nutzen und Lasten wurde die komplette Heizungsanlage auf Fernwärme umgestellt und ausgetauscht. Das Objekt verfügt über Balkone und Aufzüge. Die durchschnittliche Wohnungsgröße liegt bei ca. 91 qm.

Ausschlaggebend für die Verkaufsentscheidung war die in der Region Rheinland überaus positive Kaufpreisentwicklung der vergangenen Jahre. Diese haben wir genutzt, um einige unserer Objekte an kleineren Standorten zu verkaufen. Mit dieser Maßnahme richten wir unser Bestandsportfolio noch stärker auf unsere Investmentstrategie aus: Künftig wollen wir uns stärker auf die größeren Teilmärkte der Region, insbesondere Köln, fokussieren. Nach wie vor ist das Rheinland eine bevorzugte Investmentregion für den WERTGRUND WohnSelect D.

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Dies ist keine offizielle Information der Pramerica Property Investment GmbH