leipzig-philipp-rosenthal-strasse

31.03.2017

< zurück zur Übersicht


Immobilieninformationen

Leipzig, Philipp-Rosenthal-Straße

 

  • Leipzig-Philipp-Rosnethalstr-01

Mit Wirkung zum 01. Juni 2017 hat der WERTGRUND WohnSelect D das Portfolio in Leipzig bestehend aus den Objekten in der Stieglitzstraße 85 a+b, Philipp-Rosenthal-Straße 5 und Christianstraße 8-16 an drei österreichische Objektgesellschaften verkauft. Der Verkaufspreis betrug 11,78 Mio. EUR und lag damit 4,04 Mio. EUR über den zuletzt festgestellten Verkehrswerten.

Verkaufsdaten im Überblick


Transaktionsform:

Direktverkauf der Immobilie

Verkaufsdatum:

13.01.2017

Übergang von Nutzen und Lasten:

01.06.2017

Käufer:

Objektgesellschaft

Verkaufspreis:

2,37 Mio. EUR

Verkaufsnebenkosten:

0,09 Mio. EUR

Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten:

2,28 Mio. EUR

ursprüngliches Investitionsvolumen:

1,03 Mio. EUR

Gutachterlicher Verkehrswert:

1,30 Mio. EUR


Portfolio Leipzig, Philipp-Rosenthal-Straße im Überblick


Stadt:

04103 Leipzig

Adresse:

Philipp-Rosenthal-Straße 5

Objekttyp:

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr:

1903

Sanierung:

2005

Anzahl Wohneinheiten:

8

Wohnfläche:

Ca. 931 qm

Anzahl Gewerbeeinheiten:

3

Nutzfläche gewerblich:

Ca. 251 qm

Stellplätze:

3

Erwerbsjahr:

2011


Entwicklung Leipzig, Philipp-Rosenthal-Straße

Das 1903 erbaute, unter Denkmalschutz stehende Haus liegt im Stadtbezirk Mitte (Zentrum Süd-Ost) von Leipzig in unmittelbarer Nähe des Bayerischen Bahnhofs, des ältesten erhaltenen Kopfbahnhofs der Welt.

Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst acht Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten und wurde 2005 aufwendig saniert. Bei der Sanierung wurden Balkone angebracht und ein Aufzug eingebaut. Das Dachgeschoss wurde zu zwei Maisonette-Wohnungen ausgebaut und dabei die Wohneinheiten im mittleren bis gehobenen Standard erstellt.

Ausschlaggebend für die Verkaufsentscheidung ist die Tatsache, dass sich das Marktumfeld in Leipzig in den vergangenen Jahren außerordentlich positiv entwickelt hat. Dies führt dazu, dass zu den derzeit aufgerufenen und realisierten Kaufpreisen, den damit verbundenen Renditen und unter Zugrundelegung der strengen Ankaufskriterien des WERTGRUND WohnSelect D, der Bestand am Standort nicht weiter ausgebaut werden kann.

Hinzu kommt, dass wir die weitere Preisentwicklung in Leipzig als nicht mehr so rasant einschätzen und daher die Möglichkeit einer Gewinnmitnahme zu Gunsten des Fonds und seiner Anleger aktiv genutzt haben.

< zurück zur Übersicht



Dies ist keine offizielle Information der Pramerica Property Investment GmbH