Hamburg, Mendelssohnstraße
Der Verkaufspreis betrug 9,10 Mio. EUR und lag damit rd. 0,10 Mio. EUR bzw. 1,1 % unter dem vor dem Verkaufszeitpunkt gültigen Verkehrswert.
Der Übergang von Besitz, Nutzen und Lasten fand am 01. August 2025 statt.
Verkaufsdaten im Überblick
Transaktionsform:
Direktverkauf der Immobilie
Verkaufsdatum:
13.05.2025
Übergang von Nutzen und Lasten:
01.08.2025
Käufer:
Family Office
Verkaufspreis:
9,10 Mio. EUR
Verkaufsnebenkosten:
0,14 Mio. EUR
Verkaufspreis abzgl. Nebenkosten:
8,96 Mio. EUR
ursprüngliches Investitionsvolumen:
7,42 Mio. EUR
Gutachterlicher Verkehrswert:
9,20 Mio. EUR
Hamburg, Mendelssohnstraße im Überblick
Stadt:
22761 Hamburg
Adresse:
Mendelssohnstraße 1-9
Objekttyp:
Wohnanlage
Baujahr:
1903 / 04
Sanierung:
2018/2019
Anzahl Wohneinheiten:
40
Wohnfläche:
Ca. 2.246 qm
Anzahl Gewerbeeinheiten:
0
Nutzfläche gewerblich:
0
Stellplätze:
0
Erwerbsjahr:
2016
Entwicklung Hamburg, Mendelssohnstraße
Die Liegenschaft in der Mendelssohnstraße 1–9 besteht aus fünf Einzelgebäuden und befindet sich in Bahrenfeld, einem westlichen Stadtteil Hamburgs mit ca. 31.500 Einwohnern. Die Innenstadt sowie der Hamburger Hauptbahnhof liegen rund sieben Kilometer östlich der Wohngebäude.
Die Wohnanlage verfügt über 40 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 2.246 m². Die Jahrhundertwendebauten bestechen in der Außenwirkung durch eine sich abwechselnde Rotklinker-Stuck- bzw. Putzfassade mit Stuckelementen.
Das Objekt wurde in den Jahren 2018 und 2019 saniert. Dabei wurde insbesondere die straßenseitig unter Denkmalschutz stehende Fassade saniert und die Fassade zum Garten mit einem Wärmedämmverbundsystem inklusive neuer Fenster und größerer Balkone aufgewertet.
Mit dem Verkauf dieses Objekts konnte seit dem Ankauf im Jahr 2016 eine Wertsteigerung in Höhe von ca. 40 % (brutto) für die Anleger erzielt werden. Der Verkaufserlös dient zur Sicherstellung der Fondsliquidität und der Bedienung von vorliegenden Anteilscheinrückgaben.
Aktuelle Nachrichten finden Sie hier:
Bleiben Sie informiert: Unsere Pressemitteilungen geben einen umfassenden Überblick über unsere laufenden Aktivitäten auf dem Wohnungsmarkt. … MEHR
Bleiben Sie im Bild: Als erfahrener Immobiliendienstleister mit langjähriger Expertise sind wir regelmäßig in den Medien vertreten. … MEHR
